Tarifs détaillés
Prix de l’assurance autoconstruction
La dommage ouvrage ne se paie pas chaque année : c’est une prime unique, réglée avant le chantier, qui couvre les dix ans de garantie. Son montant dépend du coût de la maison et, en autoconstruction, de la part des travaux que vous réalisez vous-même. Voici des fourchettes réalistes et la mécanique de calcul.
Comparez les exclusions, pas seulement la prime — devis gratuit
- maison de 150 000 €
- 3 500 – 6 000 €
- maison de 250 000 €
- 5 000 – 9 000 €
- autoconstruction totale
- sur étude
Le prix selon votre projet
Budgets constatés pour une dommage ouvrage de maison individuelle en autoconstruction partielle, lots structurels confiés à des entreprises assurées.
| Projet | Coût des travaux | Lots faits soi-même | Prime unique TTC |
|---|---|---|---|
| Petite maison de plain-pied | ≈ 120 000 € | Finitions intérieures | ≈ 3 000 – 5 000 € |
| Maison familiale | ≈ 180 000 € | Isolation, cloisons, finitions | ≈ 4 000 – 7 000 € |
| Maison à étage | ≈ 250 000 € | Second œuvre et réseaux contrôlés | ≈ 5 000 – 9 000 € |
| Maison en ossature bois en kit | ≈ 160 000 € | Montage avec assistance du fournisseur | Sur étude |
| Autoconstruction totale | Variable | Tous les lots | Sur étude, peu d’assureurs |
Fourchettes indicatives. Le prix exact dépend de votre dossier et de l’assureur.
Comment se calcule la prime
Pour une maison individuelle, la dommage ouvrage se tarifie le plus souvent comme un pourcentage du coût total des travaux, avec une prime minimale. Sur le marché des particuliers, ce taux se situe couramment entre 2 et 4 % pour un projet confié à des entreprises ; il augmente quand une partie des lots est réalisée par le propriétaire, car l’assureur perd son recours sur ces lots et prend un risque plus difficile à évaluer.
Le coût à déclarer est le coût total de la construction : devis des entreprises, mais aussi valeur des matériaux que vous achetez et de votre propre travail. C’est sur cette base que l’indemnité sera calculée en cas de sinistre : sous-déclarer réduit la prime, mais aussi la protection.
Votre tarif dépend de votre dossier, pas d’une grille
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Ce qui fait monter ou baisser le prix
- Coût des travaux
- La base du calcul.
- Part faite soi-même
- Plus vous réalisez de lots, plus la prime et les exclusions augmentent.
- Étude de sol
- Elle réduit le risque sur les fondations : un argument de prix.
- Maîtrise d’œuvre
- Un architecte ou un maître d’œuvre qui suit le chantier rassure l’assureur.
- Contrôle technique
- Facultatif en maison individuelle, mais apprécié sur les projets atypiques.
- Piscine, sous-sol
- Des ouvrages supplémentaires qui s’ajoutent au coût déclaré.
Deux propositions au même prix peuvent exclure des lots différents ou fixer des franchises très éloignées. Comparez d’abord la liste des lots couverts, puis la prime.
Le prix des garanties de chantier
| Garantie | Mode de paiement | Ordre de grandeur |
|---|---|---|
| Tous risques chantier | Prime unique pour la durée du chantier | Quelques centaines d’euros pour une maison |
| RC maître d’ouvrage | Souvent incluse avec la TRC | Faible, selon les plafonds |
| Dommage ouvrage | Prime unique pour 10 ans | Voir les fourchettes ci-dessus |
Souscrites en même temps que la dommage ouvrage, ces garanties sont souvent proposées à un tarif modéré. Elles évitent de rester sans protection pendant un chantier qui, en autoconstruction, dure fréquemment plus d’un an.
Questions fréquentes sur le prix
Pourquoi la dommage ouvrage est-elle plus chère en autoconstruction ?
La prime se paie-t-elle chaque année ?
Peut-on payer en plusieurs fois ?
Le prix est-il déductible ou finançable par le prêt ?
Comment payer moins cher ?
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